Varcata la soglia, l’abitazione si rivela in tutta la sua luminosità. Ci si imbatte infatti in un soggiorno irradiato dalla luce naturale che proviene da ben tre porte finestre, dalle vetrate dell’ingresso e dalla grande finestra del ballatoio sovrastante, che regala una sensazione di ariosità. Ad arricchire la zona giorno, in aggiunta al classico riscaldamento a radiatori, troviamo anche una confortevole stufa, perfetta per scaldare l’atmosfera nei mesi più freddi e il condizionatore per rinfrescarla durante quelli più caldi.

Adiacente al soggiorno troviamo una comoda cucina abitabile, il primo bagno di servizio e l’accesso diretto al garage doppio affiancato con ingressi indipendenti. Quest’ultimo è lo spazio ideale sia per mettere al riparo più di un veicolo, sia per chi ha bisogno di un angolo per il fai-da-te. Il garage è modernamente dotato di una stazione di ricarica a parete per veicoli elettrici, collegata direttamente alle batterie di accumulo dell’impianto fotovoltaico da 6 kW, i cui pannelli solari sono stati intelligentemente installati sulla pergola antistante l’ingresso del garage stesso, unendo estetica, ombra e massima efficienza energetica.

Salendo al primo piano ci si ritrova nella zona notte, caratterizzata da un layout molto funzionale: sulla sinistra si apre un ballatoio d’impatto con la ringhiera che si affaccia direttamente sul soggiorno sottostante, regalando una splendida continuità visiva e tanta luce, mentre sulla destra si sviluppano le camere. Qui troviamo tre stanze da letto – una spaziosa matrimoniale con bagno privato completo di doccia, un’altra camera matrimoniale e una cameretta – oltre al secondo bagno di servizio. Tutte le stanze del piano, compreso il bagno, sono fornite di poggiolo.

Proseguendo ulteriormente verso l’alto l’ampia scala a chiocciola, il vero e proprio elemento architettonico caratteristico della villa, conduce a una suggestiva torretta interamente circondata da finestre a tutto sesto che inondano la rampa di luce naturale, s’incontra da prima una porta che dà accesso a un esclusivo terrazzo solarium di circa 33 m2, un angolo intimo e riservato ideale per i momenti di assoluto relax all’aria aperta. Continuando ci si trova nella mansarda: un ambiente molto spazioso e versatile che può essere utilizzato in diversi modi, come studio privato, sala hobby o ulteriore zona notte.

Il vero asso nella manica per i momenti di svago è invece la taverna, situata al piano interrato: un ambiente accogliente e riservato, completo di una seconda cucina e di un caratteristico caminetto, la combinazione ideale per organizzare splendide serate e cene in compagnia.

Ma a rendere davvero speciale questa proprietà è la ricercatezza dei dettagli architettonici che impreziosiscono gli ambienti: il fascino senza tempo delle finestre a tutto sesto, l’eleganza rustica delle pareti con mattoni a vista e i raffinati decori in gesso, elementi di pregio che donano alla villa una personalità originale.

Anche gli spazi esterni sono pensati per offrire la massima indipendenza e comfort: nel giardino privato si trova infatti un caminetto grill/barbecue in muratura per le grigliate all’aperto e un pozzo privato, una risorsa preziosa e comodissima per l’irrigazione o per chi ama coltivare un eventuale orto.

Un ulteriore valore aggiunto, pensato per chi ha bambini o animali domestici, si trova proprio di fronte al cancello d’ingresso: una piccola area verde pubblica, un angolo tranquillo con altalena e scivolo per far divertire i più piccoli sulle giostrine o per fare una brevissima e sicura passeggiata con il cane, senza doversi allontanare o prendere l’auto.

Non perdere l’occasione! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

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Ti presentiamo questa casa singola situata nel cuore di Carrara San Giorgio, composta da una porzione abitativa al primo piano e un negozio al pianterreno, eventualmente sarà possibile usufruirne per ampliare la metratura dell’abitativo o costruire un altra unità residenziale. Completa il garage doppio con anche doppio ingresso e il giardino che circonda l’abitazione.

Questa configurazione offre ottime opportunità, ma le potenzialità di questo immobile sono accentuate dai due ingressi pedonali indipendenti e dai tre passi carrai, che lo rendono incredibilmente versatile sia per chi interessa solo un contesto residenziale sia per chi ha bisogno anche dello spazio commerciale.
Difatti potrà essere un ottimo investimento immobiliare per chi ha bisogno di trovare due unità abitative per avere vicini ma indipendenti i propri familiari. Si possono ricavare infatti unità del tutto indipendenti, con accessi pedonali, accessi carrai e giardini distinti ed esclusivi.

Chi invece vorrà trasferire il proprio negozio vicino a casa in questo contesto potrà conciliare le due cose nello stesso posto, così da non sacrificare tempi e sfruttare al massimo il comfort della vita casa-lavoro.

Questa versatilità è un plus non da poco, infatti permette a te, investitore, di poter affittare le due unità separatamente offrendo ingressi pedonali e passi carrai indipendenti, sia a chi, ha bisogno di spazi più grandi per figli e/o genitori senza rinunciare all’autonomia e alla privacy.

L’unità abitativa al primo piano di 99 mq è ben suddivisa e regala, già all’ingresso, la sensazione di “casa” grazie all’ampio ed accogliente soggiorno ideale per riunire tutta la famiglia a fine giornata.

Rimanendo nella zona giorno, troviamo la cucina separata, un’ambiente pratico e funzionale per chi ama preparare gustose pietanze.
Cucina e soggiorno inoltre si affacciano ad un poggiolo che regalerà tutti gli effettivi benefici di una buona illuminazione naturale all’ambiente abitativo. La luce naturale negli ambienti domestici, infatti, da la sensazione di spazi più grandi e definiti, inoltre, permette di rendere la casa più accogliente.
La zona notte è composta da due stanze da letto, insieme a un bagno completo e funzionale che soddisfa tutte le necessità della tua famiglia.

Situato in posizione strategica nella tranquillità del comune Due Carrare, ma vicinissimo ai principali servizi pubblici e commerciali della località, nella via più centrale del quartiere residenziale principale, questo immobile rappresenta un’opportunità unica e irripetibile!

Non perdere quest’occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni e prenota la visita.

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Questo quadrilocale si trova in una palazzina del 2006, composta da sole 4 unità questo lo rende un’immobile quasi indipendente, situato in una zona residenziale tranquilla comoda a tutti i servizi come parchi, ristoranti, palestre e negozi.

L’appartamento duplex si sviluppa in circa 130mq su due livelli:
Al primo piano lo spazio ampio del soggiorno è ottimo per chi volesse invitare amici a pranzo o semplicemente bersi una birra guardando la partita, questo è illuminato dalle portefinestre che danno l’accesso al primo terrazzo, proseguendo troviamo la cucina openspace completa di elettrodomestici di ultima generazione, anche questa con accesso diretto alla seconda terrazza, il tutto è completato da un tocco moderno grazie ai faretti presenti nel controsoffitto, che creano l’atmosfera giusta e riscaldano l’ambiente quando la luce naturale inizi a calare, a seguire un disimpegno con un ripostiglio e un bagno finestrato con box doccia e uno spazio adibito alla lavatrice e asciugatrice .

Salendo le scale si passa alla zona notte composta da due camere matrimoniali e una terza camera singola con accesso al terzo terrazzo, sempre sullo stesso piano troviamo il secondo bagno con lucernario motorizzato e arredato di vasca idromassaggio, rivestita in mosaico, dove potrai rilassarti dopo una lunga giornata di lavoro.

In questa palazzina esclusiva a completare il tutto nel piano interrato troverai un garage doppio perfetto per creare un piccolo laboratorio se ami fare lavoretti bricolage, oppure come ricovero attrezzi o semplicemente per parcheggiare la tua auto e proteggerla dalla intemperie. Le spese condominiali ammontano solo a 70 € mensili.

Non perderti questa favolosa occasione, chiamaci subito per fissare un appuntamento.

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Ti invito a riflettere bene su questa proposta perchè potrebbe essere una potenziale occasione davvero interessante per te!
Ci sta pensare che il periodo non è proprio dei migliori, ma riflettendoci un attimo in passato i periodi di crisi ci sono sempre stati e ci saranno sempre
Ma questo è il periodo giusto se vuoi investire perchè è proprio ora che puoi trovare soluzioni appetibili come questa e soprattutto c’è da dire una cosa molto importante: è proprio ora che puoi risparmiare davvero molto sui lavoro di ristrutturazione da fare internamente grazie agli incentivi dello stato.
Vedendo l’immobile ti rendi conto tu stesso che ha bisogno di essere sistemato, e ovviamente dovrà essere riadattato all’attività che andrai a svolgere.

SPECIFICHIAMO CHE: Sopra al negozio è presente un’abitazione (classe energetica G, indice 373,49) perfetta per la famiglia numerosa quindi sarebbe la soluzione migliore trasferire qui anche il resto della famiglia per avere lavoro e casa in un unico immobile. IL PREZZO DI VENDITA QUINDI E’ COMPRENSIVO DELL’ABITAZIONE – (PORZIONE + NEGOZIO VENDUTI INSIEME – Vedi annuncio rif.V012)

Parlando di spazi, il negozio ha una superficie totale di circa 100 mq. Attualmente risulta già suddiviso con una zona ingresso, una zona magazzino/retro-bottega (questo è un aspetto positivo perchè non avrai la merce in vista e quindi non sarà necessario suddividere il locale). Già presente anche la zona anti-bagno e w.c.
Un aspetto assolutamente da NON sottovalutare è che hai due vetrine che danno sulla strada principale. Il che garantisce un’ottima illuminazione naturale e una super visibilità per i clienti.

PENSACI: Hai sempre desiderato un’attività tutta tua, e con sacrifici constanti e grande determinazione realizzarai il tuo sogno.
Adesso non ti resta che rimboccarti le maniche e far si che diventi una realtà importante sul territorio…
E non ho dubbi: ce la farai!

Se sei interessato veramente a questa proposta, chiama semplicemente il nostro NR VERDE 800 69 3223 e fissa un appuntamento informativo in agenzia.
Avrai modo di consultare direttamente tutta la parte urbanistica e catastale. Con noi non ci sono sorprese!

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