L’ampio scoperto privato esterno di ca. 1300 mq, si trova suddiviso tra il fronte casa e il retro dell’abitazione.
Non hai idea di che richiesta numerosa ci sia per gli immobili che abbiano un pezzo di verde esclusivo…che si tratti di pochi metri o tanti come in questo caso, l’importante è che ci sia.
Ti sei mai chiesto che benefici puoi trarre dal giardino di casa?

Oltre all’impatto estetico potrai godere di più pace e più tranquillità. Stare all’aria aperta e prendersi cura delle piante è un’attività che apporta benefici sia a livello fisico che mentale perché aiuta a contrastare l’ansia, migliora l’umore e poi… aumenta il valore dell’immobile.
Credo non sia necessario aggiungere altro se non di organizzarti subito per fissare una visita con tutte le persone interessate all’acquisto, ed eventualmente anche con chi potrebbe darti un consiglio sugli eventuali lavori da fare, tipo un impresario o comunque un esperto nel settore.

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L’immobile è completamente da ristrutturare, ma conserva intatto il fascino dell’epoca, con camini presenti su ogni piano, perfetti per valorizzare un restauro autentico in chiave rustico-elegante.

La proprietà si sviluppa su una superficie esterna totale di circa 55.000 mq, di cui:

• circa 54.000 mq di bosco privato, ideale per amanti della natura e della privacy;

• circa 900 mq di scoperto di pertinenza, perfetto per giardini, orti o relax all’aperto.

All’ingresso troviamo anche un antico ovile indipendente, separato dal corpo principale, da valorizzare come dependance, laboratorio rurale o spazio creativo.

Il casale si trova in un piccolo borgo rurale, formato da poche abitazioni e circondato dal verde, dove la tranquillità è garantita. A poca distanza è presente un lago naturale, che arricchisce l’atmosfera e offre ulteriori opportunità di relax o turismo.

Potenziale ricettivo:

Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione interna su tre piani, l’immobile si presta perfettamente per la realizzazione di un B&B o struttura turistica, con possibilità di ricavare 2 camere e 2 bagni per piano.

Una soluzione rara, autentica, e pronta a diventare dimora privata o investimento immerso nel verde, a meno di un’ora da Bologna.

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