Il viaggio all’interno di questa proprietà inizia da un ingresso completamente indipendente, un dettaglio fondamentale che garantisce massima autonomia e riservatezza per te e per i tuoi clienti o pazienti.
Ad accoglierci troviamo una veranda coperta e interamente vetrata: un ambiente spazioso, luminoso e protetto che si presta magnificamente a diventare una reception o una rilassante sala d’attesa, capace di trasmettere fin da subito un’immediata sensazione di accoglienza, pace e professionalità.
Attualmente, la pianta interna è organizzata con un ampio e comodo disimpegno centrale dai toni caldi che distribuisce l’accesso ai vari ambienti della struttura, garantendo la massima privacy. Troviamo una stanza principale molto spaziosa e luminosa, perfetta come ufficio direttivo o sala per trattamenti, affiancata da una seconda stanza altrettanto riservata, oltre a un pratico ripostiglio attrezzato ad area servizio e un bagno funzionale.

Il vero punto di forza di questo immobile, tuttavia, è la sua straordinaria modularità: sebbene la disposizione attuale sia già perfettamente ottimizzata, gli spazi interni possono essere facilmente riorganizzati, modificati o riadattati in base alle tue necessità specifiche. Che tu voglia ridefinire le pareti interne per creare ambienti di dimensioni diverse o che preferisca unire i vani per dare vita a un moderno e arioso open-space, la struttura si presta con grande facilità a qualsiasi tipo di personalizzazione e ridistribuzione.

La pavimentazione uniforme in ceramica e le finiture pratiche rendono questo spazio incredibilmente facile da gestire e igienizzare. È la soluzione ideale per una vastissima gamma di attività: dai professionisti della salute e della cura della persona come psicoterapeuti, medici specialisti, logopedisti, fisioterapisti o operatori olistici, fino ai creativi e agli artigiani che cercano un atelier privato, uno studio grafico, un laboratorio di sartoria o uno showroom con annessa area di lavoro.

Inoltre, la presenza di un ingresso autonomo e la grande flessibilità degli ambienti lo rendono un’opzione estremamente interessante anche per chi cerca un investimento sicuro da mettere subito a reddito.
Un immobile pronto a ospitare la tua prossima sfida professionale e a trasformarsi insieme al tuo business.

Non perdere l’occasione! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

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La sua metratura generosa e la disposizione interna permettono di organizzare gli spazi in modo funzionale, rendendolo una soluzione versatile per chi desidera aprire o trasferire la propria attività nel cuore di Due Carrare.
Chiamaci al 800 693 223 per organizzare la tua visita.

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L’immobile si trova in zona centrale, con ottima visibilità e passaggio pedonale, dispone di ampio parcheggio fronte locale, elemento di grande valore per la clientela e per la comodità di accesso.

Caratteristiche principali dell’immobile:

Superficie commerciale di 120 mq, facilmente adattabile a diverse attività

Locazione in corso con reddito annuo di €6.000, garantendo immediata rendita

Posizione strategica nel centro di Due Carrare, con forte attrattività commerciale

Ampio parcheggio davanti al locale, ideale per clienti e personale

Immobile versatile, adatto a estetica, servizi, uffici o negozio

Questa soluzione rappresenta un ottimo investimento per chi desidera acquistare un immobile commerciale a reddito, in una zona centrale e ben servita, con redditività immediata e potenziale di valorizzazione futura.

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La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza all’uscita dell’autostrada A4, rendendo il locale facilmente raggiungibile anche da fuori comune.

L’immobile si sviluppa su due livelli, con spazi funzionali e facilmente riconfigurabili.

Piano terra:
ingresso diretto dalla strada con ottima visibilità, attualmente organizzato con bancone attrezzato e zona tavolini. La conformazione si presta perfettamente ad attività di vendita, somministrazione o servizi, beneficiando del passaggio pedonale e veicolare generato dal supermercato adiacente.

Piano superiore:
ampia e luminosa sala polifunzionale, ideale come sala vendita, area espositiva, uffici o spazio eventi. A completamento, splendido terrazzo adiacente, ampio, soleggiato e riservato, che rappresenta un plus raro e altamente valorizzabile per attività commerciali.

Punti di forza dell’immobile:

• Posizione centrale su via principale

• Adiacenza a uno dei principali supermercati del paese

• Parcheggio comodo e immediatamente disponibile

• Elevato passaggio e visibilità

• Vicinanza strategica all’autostrada A4

• Ampia metratura su due livelli

• Terrazzo spazioso e luminoso

• Immobile versatile, adatto a bar, ristorazione, negozio, showroom, uffici o servizi

Soluzione ideale per chi cerca un immobile commerciale ad alto potenziale, in una zona con forte attrattività e servizi già consolidati.

Chiamaci ora per prenotare la tua visita.
800 693 223

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Ti invito a riflettere bene su questa proposta perchè potrebbe essere una potenziale occasione davvero interessante per te!
Ci sta pensare che il periodo non è proprio dei migliori, ma riflettendoci un attimo in passato i periodi di crisi ci sono sempre stati e ci saranno sempre
Ma questo è il periodo giusto se vuoi investire perchè è proprio ora che puoi trovare soluzioni appetibili come questa e soprattutto c’è da dire una cosa molto importante: è proprio ora che puoi risparmiare davvero molto sui lavoro di ristrutturazione da fare internamente grazie agli incentivi dello stato.
Vedendo l’immobile ti rendi conto tu stesso che ha bisogno di essere sistemato, e ovviamente dovrà essere riadattato all’attività che andrai a svolgere.

SPECIFICHIAMO CHE: Sopra al negozio è presente un’abitazione (classe energetica G, indice 373,49) perfetta per la famiglia numerosa quindi sarebbe la soluzione migliore trasferire qui anche il resto della famiglia per avere lavoro e casa in un unico immobile. IL PREZZO DI VENDITA QUINDI E’ COMPRENSIVO DELL’ABITAZIONE – (PORZIONE + NEGOZIO VENDUTI INSIEME – Vedi annuncio rif.V012)

Parlando di spazi, il negozio ha una superficie totale di circa 100 mq. Attualmente risulta già suddiviso con una zona ingresso, una zona magazzino/retro-bottega (questo è un aspetto positivo perchè non avrai la merce in vista e quindi non sarà necessario suddividere il locale). Già presente anche la zona anti-bagno e w.c.
Un aspetto assolutamente da NON sottovalutare è che hai due vetrine che danno sulla strada principale. Il che garantisce un’ottima illuminazione naturale e una super visibilità per i clienti.

PENSACI: Hai sempre desiderato un’attività tutta tua, e con sacrifici constanti e grande determinazione realizzarai il tuo sogno.
Adesso non ti resta che rimboccarti le maniche e far si che diventi una realtà importante sul territorio…
E non ho dubbi: ce la farai!

Se sei interessato veramente a questa proposta, chiama semplicemente il nostro NR VERDE 800 69 3223 e fissa un appuntamento informativo in agenzia.
Avrai modo di consultare direttamente tutta la parte urbanistica e catastale. Con noi non ci sono sorprese!

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