La sua metratura generosa e la disposizione interna permettono di organizzare gli spazi in modo funzionale, rendendolo una soluzione versatile per chi desidera aprire o trasferire la propria attività nel cuore di Due Carrare.
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Al piano terra, il soggiorno luminoso, il cucinotto separato e la sala da pranzo creano un ambiente accogliente e versatile, pronto a soddisfare le esigenze di tutta la famiglia, completano il piano terra due ampie stanze ad uso magazzino ed un bagno recentemente ristrutturato.
Al primo piano, due camere da letto, di cui una recentemente ristrutturata, un bagno e un bel terrazzo offrono spazi privati e riservati, perfetti per momenti di relax o per godersi una piacevole vista sul centro del paese. Sempre al piano primo sono presenti due stanze ad uso magazzino. La proprietà gode di un ampio parcheggio pubblico davanti alla casa, che garantisce praticità e comodità ogni giorno.

Questa bifamiliare rappresenta una vera occasione per chi desidera vivere in centro senza rinunciare allo spazio, alla luce naturale e alla serenità, in una casa pronta ad accogliere chi ama comfort e qualità in ogni dettaglio.

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L’immobile si trova in zona centrale, con ottima visibilità e passaggio pedonale, dispone di ampio parcheggio fronte locale, elemento di grande valore per la clientela e per la comodità di accesso.

Caratteristiche principali dell’immobile:

Superficie commerciale di 120 mq, facilmente adattabile a diverse attività

Locazione in corso con reddito annuo di €6.000, garantendo immediata rendita

Posizione strategica nel centro di Due Carrare, con forte attrattività commerciale

Ampio parcheggio davanti al locale, ideale per clienti e personale

Immobile versatile, adatto a estetica, servizi, uffici o negozio

Questa soluzione rappresenta un ottimo investimento per chi desidera acquistare un immobile commerciale a reddito, in una zona centrale e ben servita, con redditività immediata e potenziale di valorizzazione futura.

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La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza all’uscita dell’autostrada A4, rendendo il locale facilmente raggiungibile anche da fuori comune.

L’immobile si sviluppa su due livelli, con spazi funzionali e facilmente riconfigurabili.

Piano terra:
ingresso diretto dalla strada con ottima visibilità, attualmente organizzato con bancone attrezzato e zona tavolini. La conformazione si presta perfettamente ad attività di vendita, somministrazione o servizi, beneficiando del passaggio pedonale e veicolare generato dal supermercato adiacente.

Piano superiore:
ampia e luminosa sala polifunzionale, ideale come sala vendita, area espositiva, uffici o spazio eventi. A completamento, splendido terrazzo adiacente, ampio, soleggiato e riservato, che rappresenta un plus raro e altamente valorizzabile per attività commerciali.

Punti di forza dell’immobile:

• Posizione centrale su via principale

• Adiacenza a uno dei principali supermercati del paese

• Parcheggio comodo e immediatamente disponibile

• Elevato passaggio e visibilità

• Vicinanza strategica all’autostrada A4

• Ampia metratura su due livelli

• Terrazzo spazioso e luminoso

• Immobile versatile, adatto a bar, ristorazione, negozio, showroom, uffici o servizi

Soluzione ideale per chi cerca un immobile commerciale ad alto potenziale, in una zona con forte attrattività e servizi già consolidati.

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L’immobile si presenta in ottime condizioni e si presta a molteplici utilizzi — studio professionale, ufficio, laboratorio o spazio commerciale leggero — grazie alla disposizione funzionale e alla posizione strategica, comoda a tutti i servizi.

All’esterno è presente ampio parcheggio, elemento che garantisce praticità e comfort sia per i clienti che per il personale.

📍 Caratteristiche principali:

• Superficie: 88 mq

• Anno di costruzione: 2004

• Posizione centrale, in Via Donatori di Sangue

• Adattabile a diverse destinazioni d’uso

• Parcheggio esterno

• Comodo a tutti i servizi

Un’ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona centrale e ben servita di Due Carrare.

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L’area, pianeggiante e facilmente accessibile, si presta alla realizzazione di un intervento residenziale di più unità abitative, ideale per imprese edili o per chi desidera sviluppare un progetto di qualità in una delle zone più richieste di Due Carrare.

La posizione offre massima comodità ai principali servizi, scuole, negozi e vie di collegamento, mantenendo al tempo stesso un contesto tranquillo e piacevole.

Caratteristiche principali:

Superficie: circa 7.664 mq

Destinazione d’uso: Residenziale

Posizione: centrale, in Via Mincana (laterale di Via Roma)

Area pianeggiante e facilmente accessibile

Ideale per interventi residenziali di ampio respiro

Un’occasione unica per investitori o imprese alla ricerca di un terreno di ampie dimensioni nel cuore di Due Carrare.

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Al primo piano si sviluppa la zona principale della casa, con una cucina separata e accogliente, perfetta per vivere la quotidianità, tre camere da letto ampie e luminose, un secondo bagno e tre balconi che regalano scorci piacevoli sul verde circostante, creando angoli di tranquillità e privacy.

La proprietà include inoltre un garage spazioso e una cantina, per rispondere a ogni esigenza di spazio e praticità. Il fiore all’occhiello è il generoso giardino di circa 760 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di svago o semplicemente per godersi la natura in totale serenità.

Questa casa è pensata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare a funzionalità, luce e libertà, offrendo un ambiente ideale per crescere una famiglia o per chi ama spazi aperti e comfort su più livelli.

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Dal disimpegno, una porta si apre sul giardino privato di circa 100 mq: un’oasi verde dove rilassarti, far giocare i bambini o coltivare le tue passioni, con un comodo ricovero attrezzi a disposizione.

Salendo la scala interna, il reparto notte — rinnovato con cura negli anni 2004 e 2008 — offre un ampio open space di circa 25 mq, perfetto come studio creativo o zona relax, una luminosa camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola dalle generose dimensioni e un bagno finestrato con doccia. A completare il piano, una soffitta che aggiunge spazio prezioso per riporre tutto ciò che vuoi mantenere in ordine.

La proprietà non dispone di garage, ma è dotata di un comodo posto auto privato, sempre a disposizione. Sarà disponibile a partire da metà 2026, permettendoti di organizzare con serenità il tuo futuro trasloco.

Questa non è solo una casa: è il luogo dove iniziare nuovi capitoli della tua vita, con lo spazio e la serenità che hai sempre desiderato.

Chiamaci per prenotare una visita, non indugiare!

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Il negozio è composto da un ampio vano principale, un servizio igienico ed è dotato di parcheggio antistante, garantendo comodità e visibilità per clienti e fornitori. Le spese condominiali ammontano a soli 25 euro mensili.

In passato, l’immobile ha ospitato una tabaccheria, attività attualmente non presente nel raggio circostante, circostanza che rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in un settore con potenziale di sviluppo nella zona.

Disponibilità immediata.
Per informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

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Nella zona giorno troverete un accogliente soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità, e una cucina separata, già arredata e pronta all’uso. Proseguendo, vi attende una spaziosa taverna, un ambiente versatile che può essere adibito a zona giochi, studio o sala hobby e un comodo e pratico ripostiglio.

La zona notte, è composta da tre camere da letto, tutte spaziose e dotate di ottima luminosità.
Il bagno principale con vasca, e un secondo bagno con doccia walk-in garantiscono il massimo della praticità e del comfort.

L’abitazione è arricchita da due poggioli, ideali per godersi il panorama circostante e l’aria fresca nelle giornate più calde. Inoltre, al piano terra, potrete sfruttare il giardino privato, uno spazio esterno perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini. Inoltre trovere un piccolo spazio per cucinare all’aperto deliziose grigliate e invitare i vostri amici a godersi una magnifica e tranquilla giornata nell’ampio giardino.

Completano la proprietà una cantina, un garage e un posto auto, per garantire comodità e sicurezza anche per gli spostamenti quotidiani.
L’immobile è dotato di moderni comfort, tra cui l’aria condizionata e tende da sole, che rendono l’abitazione ideale in ogni stagione.

Non perdete l’occasione di visitare questa splendida proposta, una casa che unisce eleganza, praticità e tranquillità, nel centro di Due Carrare.

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