Il fabbricato, edificato nel 1979, è stato oggetto di un’importante riqualificazione grazie al Superbonus 110% eseguito due anni fa su tutto lo stabile. Recentemente è stato inoltre realizzato il cappotto esterno sull’intero condominio, con nuove pitture, e sono stati installati nuovi infissi esterni e nuove porte interne, migliorando comfort abitativo ed efficienza. La classe energetica è in fase di aggiornamento.

L’appartamento, completamente ristrutturato, si presenta in condizioni eccellenti ed è pronto per essere abitato fin da subito. L’esposizione a sud-ovest garantisce ambienti luminosi e accoglienti per buona parte della giornata.

Gli spazi sono ben distribuiti: la zona giorno è composta da soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola versatile – perfetta anche come studio o stanza per un bambino – e un bagno finestrato completamente nuovo, rifinito in stile moderno.

Sono stati installati climatizzatori nuovi e nella vendita sono inclusi la cucina arredata e i mobili bagno, offrendo una soluzione pratica e immediata, senza ulteriori interventi da programmare.

Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 150 € al mese, comprensive di riscaldamento e acqua calda, garantendo una gestione chiara e organizzata dei costi.

Una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o investitori alla ricerca di un immobile ristrutturato e pronto da mettere a reddito, in un quartiere ben collegato e ricco di servizi.

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Situato al terzo piano, l’appartamento gode di una favorevole esposizione sud-ovest, che regala luce naturale per gran parte della giornata e un senso di calore e apertura che accompagna ogni ambiente. Appena entrati, si viene accolti da un soggiorno molto ampio, il vero cuore della casa: uno spazio ideale per vivere, ricevere amici e condividere momenti quotidiani in totale comfort. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata, arricchita da un pratico ripostiglio adiacente, perfetto come dispensa.

La zona notte offre tre camere da letto ben proporzionate, capaci di adattarsi alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera uno spazio in più per gli ospiti. I due bagni completano una distribuzione interna equilibrata e pensata per la vita quotidiana.

All’esterno, la casa regala spazi preziosi: un terrazzo abitabile, ampio e particolarmente piacevole, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il sole nelle ore più belle della giornata, affiancato da un poggiolo che aggiunge ulteriore respiro agli ambienti.

Completano la proprietà una soffitta, un garage e tutti quegli spazi accessori che rendono una casa davvero funzionale e comoda.

Costruito nel 1979, l’appartamento è stato parzialmente ristrutturato e curato con attenzione nel tempo. È stato recentemente tinteggiato, si presenta in ottime condizioni ed è venduto completo di arredi e cucina, oltre a impianto di climatizzazione, permettendo un ingresso immediato senza pensieri.

Una casa che unisce spazio, luce e solidità, ideale per chi cerca ambienti generosi, una zona ben servita e la sensazione autentica di un’abitazione vissuta e amata, pronta ad accogliere una nuova storia.

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Gli spazi interni, ben distribuiti e in buone condizioni, offrono un ambiente di lavoro funzionale e accogliente, ideale per chi cerca praticità e professionalità. Le spese condominiali ammontano a 50 euro mensili. L’ufficio è disponibile da subito, con contratto commerciale 6+6.

Una soluzione interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più vive e meglio collegate della città.

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, siamo a disposizione.

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La casa si sviluppa su due livelli ed è composta da una cucina separata ben attrezzata, un luminoso soggiorno spazioso con dettagli eleganti che creano un’atmosfera accogliente. Troviamo anche tre camere da letto confortevoli e due bagni moderni funzionali.
La presenza della zona lavanderia aggiunge praticità alla vita quotidiana mentre il garage offre ulteriore comodità.

Ogni ambiente è stato curato nei dettagli con finiture di qualità che garantiscono il massimo comfort abitativo. L’immobile è parzialmente arredato ed equipaggiato con tapparelle in alluminio, climatizzatori nuovi, zanzariere e una cassaforte a muro; pronto per essere abitato senza necessità di lavori aggiuntivi.

Situata in posizione strategica vicino ai principali servizi pubblici come negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, questa casa rappresenta l’opzione perfetta per famiglie o professionisti che desiderano vivere in una residenza spaziosa ma tranquilla.

Non perdere l’opportunità unica di visitarla! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni.

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La posizione di questo appartamento è un grande punto di forza. Situato in una zona tranquilla e strategica, ti troverai a breve distanza da tutti i servizi di cui hai bisogno. La zona di San Carlo all’Arcella offre una vasta gamma di negozi, chiese, bar, supermercati e farmacie, che saranno facilmente raggiungibili a piedi e la possibilità di avere vari mezzi di trasporto pubblico come il tram a pochi passi da casa. Inoltre, la vicinanza allo Stadio Colbachini e la costruzione di un nuovo parco a soli 5 minuti a piedi da casa tua aggiungono un ulteriore valore a questa posizione già privilegiata.

Un altro punto di forza di questa proprietà è senza dubbio la recente ristrutturazione effettuata dagli attuali proprietari solo sei anni fa. Durante questo processo, sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione a partire dall’impianto elettrico, alla caldaia, ai serramenti e per concludere con i pavimenti, garantendo una casa sicura, efficiente e dal design contemporaneo. La decisione di ristrutturare completamente l’appartamento rappresenta un vantaggio significativo per il futuro acquirente. Non solo potrai godere di una casa moderna e funzionale, ma avrai anche la tranquillità di non dover affrontare costi aggiuntivi per lavori di ristrutturazione. Tutto è stato già fatto per te! Con possibilità di arredarla a proprio gusto e piacimento!!!    La convenienza di questa ristrutturazione non riguarda solo l’aspetto economico, ma anche l’aumento del valore dell’immobile. Grazie agli interventi di modernizzazione, questa casa presenta un grande potenziale di apprezzamento nel tempo, rendendola un investimento sicuro e redditizio.

L’immobile che ti sto proponendo si trova al secondo piano di una palazzina di cinque piani, ed è dotato di un ascensore per facilitare l’accesso. L’immobile dispone al piano terra di una cantina che può essere utilizzata come deposito o secondo le preferenze dell’occupante. Si tratta di una stanza aggiuntiva che offre spazio di archiviazione extra per gli occupanti dell’appartamento. Può essere utilizzata per conservare oggetti personali, attrezzature sportive, biciclette o altri oggetti che richiedono spazio aggiuntivo. Per quanto riguarda le dotazioni, l’appartamento è già dotato di aria condizionata con pompa di calore, un sistema di allarme e un impianto di riscaldamento centralizzato, che ti garantiranno il massimo comfort durante tutto l’anno.

La disposizione interna dell’appartamento comprende un ampio soggiorno con cucina di ca. 35 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici, in più dalla zona living si può accedere al primo balcone di cui dispone la casa. L’abitazione è dotata di due camere matrimoniali, una di ca. 17 mq e l’altra di ca. 16 mq, entrambe spaziose e confortevoli di cui una dotata di un altro balcone un po più piccolo. Per quanto riguarda i servizi, ci sono due bagni, uno dei quali finestrato.

Infine con soli 150 euro al mese potrai beneficiare di alcuni servizi, tra cui la pulizia degli spazi comuni della palazzina, che contribuisce a mantenere l’edificio in buone condizioni, e il riscaldamento centralizzato della palazzina, ciò significa che non dovrai preoccuparti di gestire individualmente il sistema di riscaldamento dell’appartamento, poiché è gestito a livello centrale per tutti gli occupanti.

È importante ricordare che le spese condominiali sono una parte fondamentale della vita in un condominio e servono a coprire i costi di manutenzione e gestione degli spazi comuni.

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Comunque l’immobile necessita di una parziale ristrutturazione interna nonostante ciò, questa abitazione presenta molte potenzialità che permetteranno al cliente di immaginare e creare la casa dei propri sogni. La ristrutturazione completa offre l’opportunità di personalizzare ogni singolo dettaglio. Dal layout degli spazi interni alle finiture e agli arredi, il cliente avrà carta bianca per trasformare questa casa secondo i propri gusti e esigenze. Questo significa che potrà creare gli ambienti che desidera, scegliendo i materiali, i colori e lo stile che più lo appagano. Immagina un ampio soggiorno open space, una cucina moderna e funzionale, bagni eleganti e camere da letto accoglienti. Con la ristrutturazione, tutto ciò sarà possibile. Ogni desiderio e aspetto della casa potranno essere realizzati, permettendo al cliente di creare uno spazio che rispecchi la sua personalità e soddisfi tutte le sue esigenze.

Un altro dei punti forti di questo immobile è il suo giardino di ca. 400 mq che circonda l’intera proprietà. Questo ampio spazio esterno offre infinite possibilità per creare un’oasi verde personalizzata. Immagina di poter godere di momenti di relax e tranquillità nel tuo giardino privato. Potrai rilassarti su una comoda amaca o prendere il sole su una sdraio, circondato da alberi e piante che offrono ombra e frescura. Questo spazio ti permetterà di staccare dalla vita quotidiana, creando un’atmosfera di pace e serenità. Inoltre, avrai la libertà di dare sfogo alla tua creatività e alle tue passioni. Se sei un appassionato di giardinaggio, potrai creare un meraviglioso angolo fiorito o coltivare un orto per godere di prodotti freschi e biologici direttamente dal tuo giardino. Se invece desideri uno spazio per trascorrere del tempo con gli amici e la famiglia, potrai allestire un’area barbecue o creare un’accogliente zona lounge all’aperto. Il giardino di questa casa ti offre la possibilità di vivere all’aperto in totale privacy. Potrai organizzare feste, cene o semplicemente goderti la tranquillità del verde circostante. Il tuo giardino sarà uno spazio dove potrai davvero fare quello che desideri, creando un ambiente che rispecchia i tuoi gusti e le tue esigenze.             Ma ora vediamo com’è attualmente strutturata all’interno questa casa: l’immobile è diviso su due piani, al piano terra, troverai ingresso per accogliere gli ospiti. Subito dopo, c’è un soggiorno e una cucina separata.

Un vantaggio interessante di questa casa è la possibilità di trasformare la cucina e il soggiorno in un open space, se desiderato. La scelta è completamente nelle mani del cliente, grazie alla carta bianca che offre la possibilità di realizzare qualsiasi tipo di configurazione. Questo consentirà di creare un ambiente spazioso e luminoso, perfetto per le esigenze e i gusti personali. Al piano terra la casa è dotata anche di una veranda, ideale per organizzare, una volta ristrutturata, piacevoli cene con la famiglia o per godersi momenti di relax all’aperto. Questo spazio aggiuntivo offre molte possibilità di utilizzo, come ad esempio creare un’area lounge o un giardino d’inverno. Infine al piano terra si trova anche un piccolo locale che attualmente ospita la centrale termica. Tuttavia, grazie agli attacchi presenti, questo spazio potrebbe essere trasformato in un secondo bagno.

Ora spostiamoci al secondo piano, attraverso le scale si accede al piano superiore di questa casa. Qui troverai un bagno e la presenza di ben tre camere da letto. La camera da letto principale è una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e infine, c’è una terza camera da letto più piccola, che potrebbe essere utilizzata una volta effettuata la ristrutturazione come studio, come cabina armadio o come camera per bambini.  Infine il piano superiore vanta anche un terrazzo abitabile.

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