Ad accoglierti all’arrivo troviamo il giardino privato situato proprio davanti casa: un angolo di verde curato che distanzia l’abitazione dalla strada, offrendo un piacevole filtro naturale, uno spazio perfetto per il relax all’aria aperta che ti offre un angolo di natura esclusivo dove rilassarti, cenare sotto le stelle o veder giocare i tuoi figli in totale sicurezza.
L’ingresso si apre direttamente sull’ampio soggiorno al piano terra con camino, un ambiente luminoso e accogliente.
Scendendo al piano seminterrato, scoprirai un mondo dedicato alla convivialità e alle passioni: una taverna spaziosa, impreziosita da un secondo camino, pronta a ospitare feste indimenticabili e cene conviviali
La cucina attrezzata in questo ambiente, completa e trasforma questo piano nel cuore pulsante della casa.
Inoltre, il ripostiglio sapientemente organizzato come zona lavanderia, potrà aiutarti a rendere tutto più organizzato.
Questo livello è un vero capolavoro di praticità, visto che a lato disponiamo dell’accesso al garage ed un altro piccolo ripostiglio perfetto come dispensa o per il cambio stagione.

La zona notte al primo piano è un rifugio di pace, composta da:

Due ampie camere matrimoniali: spazi generosi difficili da trovare nelle nuove costruzioni.
La camera padronale vanta un bagno en-suite riservato e l’accesso a un balcone privato.

Un secondo bagno completo a servizio del piano.
Una mansarda all’ultimo livello, spazio versatile perfetto come studio, sala hobby o ulteriore zona relax.

La posizione strategica permette di raggiungere velocemente i principali collegamenti stradali e il centro di Abano Terme, per unire la vita quotidiana al benessere termale.

Progetto “Cambio Casa”
Devi vendere la tua attuale abitazione per acquistare questa? Gestiamo noi ogni fase della transizione, coordinando i tempi di vendita e acquisto con professionalità, garantendoti serenità fino al rogito notarile.

Per informazioni e sopralluoghi:
Numero Verde: 800 693 223
Sito: www.veleimmobiliare.it
Valutazione gratuita: www.stimapro.it

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Situato al terzo piano, l’appartamento gode di una favorevole esposizione sud-ovest, che regala luce naturale per gran parte della giornata e un senso di calore e apertura che accompagna ogni ambiente. Appena entrati, si viene accolti da un soggiorno molto ampio, il vero cuore della casa: uno spazio ideale per vivere, ricevere amici e condividere momenti quotidiani in totale comfort. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata, arricchita da un pratico ripostiglio adiacente, perfetto come dispensa.

La zona notte offre tre camere da letto ben proporzionate, capaci di adattarsi alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera uno spazio in più per gli ospiti. I due bagni completano una distribuzione interna equilibrata e pensata per la vita quotidiana.

All’esterno, la casa regala spazi preziosi: un terrazzo abitabile, ampio e particolarmente piacevole, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il sole nelle ore più belle della giornata, affiancato da un poggiolo che aggiunge ulteriore respiro agli ambienti.

Completano la proprietà una soffitta, un garage e tutti quegli spazi accessori che rendono una casa davvero funzionale e comoda.

Costruito nel 1979, l’appartamento è stato parzialmente ristrutturato e curato con attenzione nel tempo. È stato recentemente tinteggiato, si presenta in ottime condizioni ed è venduto completo di arredi e cucina, oltre a impianto di climatizzazione, permettendo un ingresso immediato senza pensieri.

Una casa che unisce spazio, luce e solidità, ideale per chi cerca ambienti generosi, una zona ben servita e la sensazione autentica di un’abitazione vissuta e amata, pronta ad accogliere una nuova storia.

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Al primo piano si sviluppa la zona principale della casa, con una cucina separata e accogliente, perfetta per vivere la quotidianità, tre camere da letto ampie e luminose, un secondo bagno e tre balconi che regalano scorci piacevoli sul verde circostante, creando angoli di tranquillità e privacy.

La proprietà include inoltre un garage spazioso e una cantina, per rispondere a ogni esigenza di spazio e praticità. Il fiore all’occhiello è il generoso giardino di circa 760 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di svago o semplicemente per godersi la natura in totale serenità.

Questa casa è pensata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare a funzionalità, luce e libertà, offrendo un ambiente ideale per crescere una famiglia o per chi ama spazi aperti e comfort su più livelli.

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L’ampio scoperto privato esterno di ca. 1300 mq, si trova suddiviso tra il fronte casa e il retro dell’abitazione.
Non hai idea di che richiesta numerosa ci sia per gli immobili che abbiano un pezzo di verde esclusivo…che si tratti di pochi metri o tanti come in questo caso, l’importante è che ci sia.
Ti sei mai chiesto che benefici puoi trarre dal giardino di casa?

Oltre all’impatto estetico potrai godere di più pace e più tranquillità. Stare all’aria aperta e prendersi cura delle piante è un’attività che apporta benefici sia a livello fisico che mentale perché aiuta a contrastare l’ansia, migliora l’umore e poi… aumenta il valore dell’immobile.
Credo non sia necessario aggiungere altro se non di organizzarti subito per fissare una visita con tutte le persone interessate all’acquisto, ed eventualmente anche con chi potrebbe darti un consiglio sugli eventuali lavori da fare, tipo un impresario o comunque un esperto nel settore.

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ESTERNI: La proprietà è inserita su un lotto di oltre 2.200 metri con proseguo poi su un parco retrostante di ulteriori 5.000.
Da fuori, ancor prima di entrare nella proprietà, si percepisce la dedizione e la cura che i proprietari hanno avuto nella ristrutturazione, costruzione e mantenimento di questa villa. All’esterno delle mura rivestite i pietra e dei cancelli e ringhiere in ferro battuto è stata pensata una zona di comodi parcheggi. Entrando si viene accolti dal giardino ben piantumato e curato e proseguendo, il vialetto di piastrelle vi guiderà fino al garage ma prima, di fronte al portico della villa, troverete una splendida piscina (9 x 5,5 m) interrata con tre getti a cascata, perfetta per rilassarsi e rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Inoltre, nel fronte della piscina, è organizzata un’area piastrellata delle stesse dimensioni, predisposta per un gazebo mentre appena dietro sempre alla piscina c’è una stanza/bagno esterna, che offre un comodo spazio per cambiarsi. Tra la villa e il garage di ca. 50 mq avrete anche un portico con travi a vista di quasi 90 mq e infine un altro portico di oltre 30 mq, questi spazi possono essere utilizzati in molteplici modi per passare momenti di festa e divertimento con familiari e amici. Ma la proprietà non finisce qui e attraverso un secondo cancello, potrete accedere al giardino di quasi 5.000 mq che si trova dietro la casa. Quest’area è completamente utilizzabile per il vostro piacere, potreste creare un parco rigoglioso, con fiori colorati, alberi da frutto e zone relax all’ombra degli alberi, oppure sfruttarla per creare un orto biologico, coltivando le tue verdure e godendo di un’esperienza di vita sana e sostenibile.

INTERNI: La casa si sviluppa su due piani fuori terra e internamente è distribuita in modo molto razionale. Con la ristrutturazione, gli spazi tipici di una volta sono stati resi ancora più ampi dall’unione delle stanze e la nuova costruzione di altre conferiscono ora al PIANO TERRA una grande ariosità in ogni ambiente. L’entrata principale conduce direttamente nella zona giorno, la zona dell’ingresso e la sala da pranzo sono un ambiente open-space di oltre 35 mq, qui verrete accolti da una parete rifinita in pietra naturale, che aggiunge un tocco di carattere e calore all’ambiente. Un’ampia porta in vetro, crea un comunicazione diretta con la cucina di ca. 35 mq che ha una porta di uscita verso l’eterno. Attraverso un ampio corridoio o altro disimpegno, sia dal pranzo che dalla cucina, potrete accedere al soggiorno prolungato anche dal comodo ingresso laterale di ca. 22 mq attraverso una bellissima porta a vetri scorrevoli a tutta altezza di questi due ambienti con altezza a 2,90 m. Dal soggiorno si può uscire nel porticato coperto tramite un’ampia porta in vetro e una porta a forma di arco. Questo porticato è chiuso da pareti interamente in vetro, che offrono una vista panoramica sulla piscina e sul giardino circostante. Questo spazio è perfetto per creare una zona relax, dove potrete godervi la vista e la tranquillità. Inoltre, c’è la possibilità di installare un camino, che aggiungerà un tocco di calore e atmosfera a questa bellissimo ambiente. Sempre dall’ingresso laterale, si accede all’ampio salone di 65 mq, uno spazio veramente generoso che offre molte possibilità di utilizzo. Potrai creare diverse zone funzionali, come un’area gioco per i bambini o persino una sala Home Theater. Il piano terra dispone anche di un piccolo bagno di servizio vicino alla zona pranzo e di un bagno dotato di doccia e di tutti i comfort necessari. Inoltre c’è una comoda lavanderia di oltre 16 mq collegata a tutte le stanze adiacenti e un’altra stanza di oltre 16 mq che potrai utilizzare come camera da letto, studio o qualsiasi altra cosa che soddisfi le tue esigenze.
Ora saliamo al piano primo, dedicato alla zona notte e ad ulteriore zona mansardata. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto di oltre 18 mq e due comodi bagni, che offrono tutti i comfort necessari per il vostro benessere uno con doccia e l’altro con vasca idromassaggio! A questo piano troviamo anche un piccolo terrazzino che offre la possibilità di godere di una vista panoramica sulla campagna a mezzogiorno e al tramonto verso i Colli Euganei.
E “dulcis in fundo”, salendo ancora qualche scalino, troverete un ampio sottotetto abitabile di quasi 80 mq che può essere utilizzato in molteplici modi, come ad esempio come camera da letto padronale, un ampio studio, palestra privata, la tua sala giochi o un atelier artistico.
C’è anche una cantina segreta, che ti farò scoprire..

Non perdere l’opportunità di vivere nella villa dei tuoi sogni, contattaci se desideri maggiori informazioni!
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La posizione di questo appartamento è un grande punto di forza. Situato in una zona tranquilla e strategica, ti troverai a breve distanza da tutti i servizi di cui hai bisogno. La zona di San Carlo all’Arcella offre una vasta gamma di negozi, chiese, bar, supermercati e farmacie, che saranno facilmente raggiungibili a piedi e la possibilità di avere vari mezzi di trasporto pubblico come il tram a pochi passi da casa. Inoltre, la vicinanza allo Stadio Colbachini e la costruzione di un nuovo parco a soli 5 minuti a piedi da casa tua aggiungono un ulteriore valore a questa posizione già privilegiata.

Un altro punto di forza di questa proprietà è senza dubbio la recente ristrutturazione effettuata dagli attuali proprietari solo sei anni fa. Durante questo processo, sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione a partire dall’impianto elettrico, alla caldaia, ai serramenti e per concludere con i pavimenti, garantendo una casa sicura, efficiente e dal design contemporaneo. La decisione di ristrutturare completamente l’appartamento rappresenta un vantaggio significativo per il futuro acquirente. Non solo potrai godere di una casa moderna e funzionale, ma avrai anche la tranquillità di non dover affrontare costi aggiuntivi per lavori di ristrutturazione. Tutto è stato già fatto per te! Con possibilità di arredarla a proprio gusto e piacimento!!!    La convenienza di questa ristrutturazione non riguarda solo l’aspetto economico, ma anche l’aumento del valore dell’immobile. Grazie agli interventi di modernizzazione, questa casa presenta un grande potenziale di apprezzamento nel tempo, rendendola un investimento sicuro e redditizio.

L’immobile che ti sto proponendo si trova al secondo piano di una palazzina di cinque piani, ed è dotato di un ascensore per facilitare l’accesso. L’immobile dispone al piano terra di una cantina che può essere utilizzata come deposito o secondo le preferenze dell’occupante. Si tratta di una stanza aggiuntiva che offre spazio di archiviazione extra per gli occupanti dell’appartamento. Può essere utilizzata per conservare oggetti personali, attrezzature sportive, biciclette o altri oggetti che richiedono spazio aggiuntivo. Per quanto riguarda le dotazioni, l’appartamento è già dotato di aria condizionata con pompa di calore, un sistema di allarme e un impianto di riscaldamento centralizzato, che ti garantiranno il massimo comfort durante tutto l’anno.

La disposizione interna dell’appartamento comprende un ampio soggiorno con cucina di ca. 35 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici, in più dalla zona living si può accedere al primo balcone di cui dispone la casa. L’abitazione è dotata di due camere matrimoniali, una di ca. 17 mq e l’altra di ca. 16 mq, entrambe spaziose e confortevoli di cui una dotata di un altro balcone un po più piccolo. Per quanto riguarda i servizi, ci sono due bagni, uno dei quali finestrato.

Infine con soli 150 euro al mese potrai beneficiare di alcuni servizi, tra cui la pulizia degli spazi comuni della palazzina, che contribuisce a mantenere l’edificio in buone condizioni, e il riscaldamento centralizzato della palazzina, ciò significa che non dovrai preoccuparti di gestire individualmente il sistema di riscaldamento dell’appartamento, poiché è gestito a livello centrale per tutti gli occupanti.

È importante ricordare che le spese condominiali sono una parte fondamentale della vita in un condominio e servono a coprire i costi di manutenzione e gestione degli spazi comuni.

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