Varcata la soglia, l’abitazione si rivela in tutta la sua luminosità. Ci si imbatte infatti in un soggiorno irradiato dalla luce naturale che proviene da ben tre porte finestre, dalle vetrate dell’ingresso e dalla grande finestra del ballatoio sovrastante, che regala una sensazione di ariosità. Ad arricchire la zona giorno, in aggiunta al classico riscaldamento a radiatori, troviamo anche una confortevole stufa, perfetta per scaldare l’atmosfera nei mesi più freddi e il condizionatore per rinfrescarla durante quelli più caldi.

Adiacente al soggiorno troviamo una comoda cucina abitabile, il primo bagno di servizio e l’accesso diretto al garage doppio affiancato con ingressi indipendenti. Quest’ultimo è lo spazio ideale sia per mettere al riparo più di un veicolo, sia per chi ha bisogno di un angolo per il fai-da-te. Il garage è modernamente dotato di una stazione di ricarica a parete per veicoli elettrici, collegata direttamente alle batterie di accumulo dell’impianto fotovoltaico da 6 kW, i cui pannelli solari sono stati intelligentemente installati sulla pergola antistante l’ingresso del garage stesso, unendo estetica, ombra e massima efficienza energetica.

Salendo al primo piano ci si ritrova nella zona notte, caratterizzata da un layout molto funzionale: sulla sinistra si apre un ballatoio d’impatto con la ringhiera che si affaccia direttamente sul soggiorno sottostante, regalando una splendida continuità visiva e tanta luce, mentre sulla destra si sviluppano le camere. Qui troviamo tre stanze da letto – una spaziosa matrimoniale con bagno privato completo di doccia, un’altra camera matrimoniale e una cameretta – oltre al secondo bagno di servizio. Tutte le stanze del piano, compreso il bagno, sono fornite di poggiolo.

Proseguendo ulteriormente verso l’alto l’ampia scala a chiocciola, il vero e proprio elemento architettonico caratteristico della villa, conduce a una suggestiva torretta interamente circondata da finestre a tutto sesto che inondano la rampa di luce naturale, s’incontra da prima una porta che dà accesso a un esclusivo terrazzo solarium di circa 33 m2, un angolo intimo e riservato ideale per i momenti di assoluto relax all’aria aperta. Continuando ci si trova nella mansarda: un ambiente molto spazioso e versatile che può essere utilizzato in diversi modi, come studio privato, sala hobby o ulteriore zona notte.

Il vero asso nella manica per i momenti di svago è invece la taverna, situata al piano interrato: un ambiente accogliente e riservato, completo di una seconda cucina e di un caratteristico caminetto, la combinazione ideale per organizzare splendide serate e cene in compagnia.

Ma a rendere davvero speciale questa proprietà è la ricercatezza dei dettagli architettonici che impreziosiscono gli ambienti: il fascino senza tempo delle finestre a tutto sesto, l’eleganza rustica delle pareti con mattoni a vista e i raffinati decori in gesso, elementi di pregio che donano alla villa una personalità originale.

Anche gli spazi esterni sono pensati per offrire la massima indipendenza e comfort: nel giardino privato si trova infatti un caminetto grill/barbecue in muratura per le grigliate all’aperto e un pozzo privato, una risorsa preziosa e comodissima per l’irrigazione o per chi ama coltivare un eventuale orto.

Un ulteriore valore aggiunto, pensato per chi ha bambini o animali domestici, si trova proprio di fronte al cancello d’ingresso: una piccola area verde pubblica, un angolo tranquillo con altalena e scivolo per far divertire i più piccoli sulle giostrine o per fare una brevissima e sicura passeggiata con il cane, senza doversi allontanare o prendere l’auto.

Non perdere l’occasione! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

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ESTERNI: La proprietà è inserita su un lotto di oltre 2.200 metri con proseguo poi su un parco retrostante di ulteriori 5.000.
Da fuori, ancor prima di entrare nella proprietà, si percepisce la dedizione e la cura che i proprietari hanno avuto nella ristrutturazione, costruzione e mantenimento di questa villa. All’esterno delle mura rivestite i pietra e dei cancelli e ringhiere in ferro battuto è stata pensata una zona di comodi parcheggi. Entrando si viene accolti dal giardino ben piantumato e curato e proseguendo, il vialetto di piastrelle vi guiderà fino al garage ma prima, di fronte al portico della villa, troverete una splendida piscina (9 x 5,5 m) interrata con tre getti a cascata, perfetta per rilassarsi e rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Inoltre, nel fronte della piscina, è organizzata un’area piastrellata delle stesse dimensioni, predisposta per un gazebo mentre appena dietro sempre alla piscina c’è una stanza/bagno esterna, che offre un comodo spazio per cambiarsi. Tra la villa e il garage di ca. 50 mq avrete anche un portico con travi a vista di quasi 90 mq e infine un altro portico di oltre 30 mq, questi spazi possono essere utilizzati in molteplici modi per passare momenti di festa e divertimento con familiari e amici. Ma la proprietà non finisce qui e attraverso un secondo cancello, potrete accedere al giardino di quasi 5.000 mq che si trova dietro la casa. Quest’area è completamente utilizzabile per il vostro piacere, potreste creare un parco rigoglioso, con fiori colorati, alberi da frutto e zone relax all’ombra degli alberi, oppure sfruttarla per creare un orto biologico, coltivando le tue verdure e godendo di un’esperienza di vita sana e sostenibile.

INTERNI: La casa si sviluppa su due piani fuori terra e internamente è distribuita in modo molto razionale. Con la ristrutturazione, gli spazi tipici di una volta sono stati resi ancora più ampi dall’unione delle stanze e la nuova costruzione di altre conferiscono ora al PIANO TERRA una grande ariosità in ogni ambiente. L’entrata principale conduce direttamente nella zona giorno, la zona dell’ingresso e la sala da pranzo sono un ambiente open-space di oltre 35 mq, qui verrete accolti da una parete rifinita in pietra naturale, che aggiunge un tocco di carattere e calore all’ambiente. Un’ampia porta in vetro, crea un comunicazione diretta con la cucina di ca. 35 mq che ha una porta di uscita verso l’eterno. Attraverso un ampio corridoio o altro disimpegno, sia dal pranzo che dalla cucina, potrete accedere al soggiorno prolungato anche dal comodo ingresso laterale di ca. 22 mq attraverso una bellissima porta a vetri scorrevoli a tutta altezza di questi due ambienti con altezza a 2,90 m. Dal soggiorno si può uscire nel porticato coperto tramite un’ampia porta in vetro e una porta a forma di arco. Questo porticato è chiuso da pareti interamente in vetro, che offrono una vista panoramica sulla piscina e sul giardino circostante. Questo spazio è perfetto per creare una zona relax, dove potrete godervi la vista e la tranquillità. Inoltre, c’è la possibilità di installare un camino, che aggiungerà un tocco di calore e atmosfera a questa bellissimo ambiente. Sempre dall’ingresso laterale, si accede all’ampio salone di 65 mq, uno spazio veramente generoso che offre molte possibilità di utilizzo. Potrai creare diverse zone funzionali, come un’area gioco per i bambini o persino una sala Home Theater. Il piano terra dispone anche di un piccolo bagno di servizio vicino alla zona pranzo e di un bagno dotato di doccia e di tutti i comfort necessari. Inoltre c’è una comoda lavanderia di oltre 16 mq collegata a tutte le stanze adiacenti e un’altra stanza di oltre 16 mq che potrai utilizzare come camera da letto, studio o qualsiasi altra cosa che soddisfi le tue esigenze.
Ora saliamo al piano primo, dedicato alla zona notte e ad ulteriore zona mansardata. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto di oltre 18 mq e due comodi bagni, che offrono tutti i comfort necessari per il vostro benessere uno con doccia e l’altro con vasca idromassaggio! A questo piano troviamo anche un piccolo terrazzino che offre la possibilità di godere di una vista panoramica sulla campagna a mezzogiorno e al tramonto verso i Colli Euganei.
E “dulcis in fundo”, salendo ancora qualche scalino, troverete un ampio sottotetto abitabile di quasi 80 mq che può essere utilizzato in molteplici modi, come ad esempio come camera da letto padronale, un ampio studio, palestra privata, la tua sala giochi o un atelier artistico.
C’è anche una cantina segreta, che ti farò scoprire..

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